Hiện nay, mật độ xây dựng tại các thành phố lớn ở Việt Nam ngày càng cao. Ví dụ tại thành phố Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Hải Phòng v.v… Đây là các khu vực rất nhiều những công trình xây dựng đã có tuổi thọ khá cao. Đối với những công trình này, việc nâng cấp cải thiện không gian sống cũng là nhu cầu cấp thiết.
Để vừa cải thiện không gian sống, nâng cấp và tối ưu chi phí. Giải pháp cải tạo nhà cũ, nhà phố cũ luôn nên được tính đến. Vì chi phí cải tạo, nâng cấp luôn thấp hơn nhiều so với chi phí xây dựng mới công trình.
Hiện nay, rất nhiều các giải pháp thích hợp có thể áp dụng để cải tạo nhà cũ. Các giải pháp nên được cân nhắc, lựa chọn chính xác để tối ưu chất lượng và tiết kiệm nhất.
Để đưa ra quyết định có nên cải tạo nhà cấp 4 cũ, nhà phố cũ không? Chi phí cải tạo có cao không? Những nhà cũ nào thì nên cải tạo? Trước khi quyết định trả lời câu hỏi này cần xem xét các yếu tố sau: